10月份郑州市区房价每平方米8216元 市住房保障和房地产管理局发布数据显示，10月份，郑州市区商住房累计卖了75.09万平方米，比9月份多卖12.1万平方米；市区房价每平方米8216元，比9月份下跌71元，为去年12月份以来首次下跌。【详细】 公积金缴存异地互认 7折房贷利率料最早明年现身 郑汴轻轨即将开通

土地供求情况：

10月份郑州市区土地市场较之9月份供应量环比减少82.8%，成交量环比减少38.13%；与去年同期相比，

10月郑州市区土地市场供应面积同比减少69.6%，成交面积同比增加26%。从整体数据看，政府供地放缓，

开发商拿地更加趋于理性，土地市场趋于平稳状态。

10月份入市的5个新项目中，正商地产项目3个；正商金域世家和正商佳仕阁位于三环以内，

利海财富广场和正商中州城位于三环沿线，区位优势显著；碧桂园位于荥阳洞林湖风景区内，

自然资源优势卓越。

10月住宅项目成交TOP10中，成交面积在1.05-2.79万㎡之间，成交套数104-209套，

较9月份销售情况好；正商花语里10月份成交金额最高，为2.42亿，TOP10中仅升龙天汇广场

成交金额在1亿元以下，成交金额2亿元以上的项目3个。


小结：
10月郑州办公市场供应增加、量涨价跌，市场表现不活跃；近两个月新增供应持续走高，而需求一直处于低位，导致市场存量增多；
10月郑州商业市场供应增加、量跌价涨，商业用房供应量环比上升49.7%，而成交量环比下降38%；
10月办公市场销售价格在8000-58000元/㎡之间，不同区域及同区域不同项目之间价差较大；市场上在售商业项目较少，均价在

15000-40000元/㎡之间，待售项目较多。
10月份办公市场TOP10仍然集中在郑东新区（6个），主力备案项目为正商四大铭筑、江泰天宇国际和建正东方中心，绿地新

都会成交均价最高，14382元/㎡；商业市场TOP10中，郑州万达中心成交均价最高，40158元/㎡，不同项目价差较大。